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Dettagli principali
€ 2.500.000
Rif: Azienda
Milano (MI), Cernusco sul naviglio
Superficie: 3400 mq
Locali: 7.0
Camere: 2
Bagni: 3
Giardino Privato
Posto Auto
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Capannone industriale in vendita a Cernusco Sul Naviglio
Annuncio aggiornato il 22/05/2026 ore 18:07
Fenixgroup propone in vendita un compendio immobiliare terra-cielo situato in una posizione logistica privilegiata a Cernusco sul Naviglio (MI), in Via Fratelli Cervi n. 1.
L'immobile si trova a brevissima distanza dalla Tangenziale Est e dalla fermata "Villa Fiorita" della MM2, garantendo collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie autostradali.
Superfici:
Il complesso è composto da diverse unità funzionali con le seguenti superfici desunte dagli atti ufficiali:
Unità Industriale (Capannone, Uffici e Laboratori):Superficie: 3.396 m².Composizione: Ampia area produttiva al piano terra con struttura in cemento armato, integrata da locali uso ufficio e laboratori distribuiti su tre livelli (Terra, 1° e 2° piano).Caratteristiche: Pavimentazione industriale in cemento, serramenti in alluminio e lucernari motorizzati per illuminazione zenitale.Unità Residenziale (Alloggio del Custode):Superficie: 141 m².Descrizione: Appartamento indipendente situato al secondo piano, ideale per personale di sorveglianza o foresteria aziendale.Aree Urbane (Aree Nude):Superficie: 400 m² e 252 m² Uso: Spazi esterni destinati a manovra, parcheggi o accessi dedicati.Specifiche Tecniche e Impiantistiche
La proprietà è stata oggetto di costanti interventi di manutenzione e riqualificazione:
Impianto Termico: Centrale termica completamente rinnovata nel May 2025 con l’installazione di due caldaie a condensazione Riello.Impianto Elettrico: Sistema certificato e aggiornato, con intervento di manutenzione straordinaria e coordinamento dell'impianto di terra eseguito nel Mar 2024.Sicurezza: Presente impianto di rilevazione e segnalazione incendio conforme alle normative UNI 9795.Prestazione Energetica: APE (Classe F per il capannone, Classe G per l'abitazione).Punti di Forza
Multifunzionalità: Integrazione perfetta tra produzione, logistica, uffici e residenza.Accessibilità: Facilità di accesso per mezzi pesanti e vicinanza ai trasporti pubblici.Investimento: Immobile attualmente locato a primario gruppo industriale, ideale per investitori in cerca di un bene a reddito con impianti a norma.La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Dettagli aggiuntivi
Conservazione: Condizioni Ottime
Classe: Civile
Ingresso: Indipendente
Esposizione: Esterna
Lati liberi: Quattro
Aria condizionata
Tipo Condizionatore: Freddo/Caldo
Prestazione Energetica
G
P.E. Non Rinnovabile: 252.79 kWh/m2
Riscaldamento: Centralizzato
Tipo riscaldamento:
Pompa di calore
Nuova costruzione
Planimetrie
Superficie: 3400 mq
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Proprietà proposta da:
Affiliato: FenixGroup - Milano Montenero
Via Bergamo, 11 - 20135 Milano
0283982054
milanomontenero@grfenix.com