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Planimetrie

Mappa

Dettagli principali

€ 2.100.000

Rif: Azienda

Milano (MI), Cernusco sul naviglio

Superficie: 3400 mq

Locali: 7.0

Camere: 2

Bagni: 3

Giardino Privato

Posto Auto

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Capannone industriale in vendita a Cernusco Sul Naviglio

Annuncio aggiornato il 23/09/2026 ore 10:31

---COMPLESSO INDUSTRIALE E RESIDENZIALE LIBERO DA GENNAIO 2027---

Fenixgroup propone in vendita un compendio immobiliare terra-cielo situato in una posizione logistica privilegiata a Cernusco sul Naviglio (MI), in Via Fratelli Cervi n. 1.

L'immobile si trova a brevissima distanza dalla Tangenziale Est e dalla fermata "Villa Fiorita" della MM2, garantendo collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie autostradali.

Il complesso è composto da diverse unità funzionali con le seguenti superfici desunte dagli atti ufficiali:

Unità Industriale (Capannone, Uffici e Laboratori):Superficie: 3.396 m².Composizione: Ampia area produttiva al piano terra con struttura in cemento armato, integrata da locali uso ufficio e laboratori distribuiti su tre livelli (Terra, 1° e 2° piano).Caratteristiche: Pavimentazione industriale in cemento, serramenti in alluminio e lucernari motorizzati per illuminazione zenitale.Unità Residenziale:Superficie: 141 m².Descrizione: Appartamento indipendente situato al secondo piano, ideale per personale di sorveglianza o foresteria aziendale.Aree Urbane (Aree Nude):Superficie: 400 m² e 252 m² Uso: Spazi esterni destinati a manovra, parcheggi o accessi dedicati.

Specifiche Tecniche e Impiantistiche

La proprietà è stata oggetto di costanti interventi di manutenzione e riqualificazione:

Impianto Termico: Centrale termica completamente rinnovata nel May 2025 con l’installazione di due caldaie a condensazione Riello.Impianto Elettrico: Sistema certificato e aggiornato, con intervento di manutenzione straordinaria e coordinamento dell'impianto di terra eseguito nel Mar 2024.Sicurezza: Presente impianto di rilevazione e segnalazione incendio conforme alle normative UNI 9795.Prestazione Energetica: APE (Classe F per il capannone, Classe G per l'abitazione).

Punti di Forza

Multifunzionalità: Integrazione perfetta tra produzione, logistica, uffici e residenza.Accessibilità: Facilità di accesso per mezzi pesanti e vicinanza ai trasporti pubblici.

Questa descrizione ha valore indicativo e non costituisce elemanto contrattuale.