FenixGroup propone in vendita un luminoso bilocale situato al quarto piano di uno stabile di ringhiera, dotato di ascensore in Via Clitumno 11.

L'appartamento, di circa 50 mq, è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità.

L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, con cucina a vista perfettamente integrata nello spazio living,  la camera da letto è ben proporzionata e silenziosa, mentre il bagno è moderno e funzionale, completo di ampio box doccia.

L’immobile viene venduto non arredato, lasciando così la libertà di personalizzarlo secondo il proprio gusto.

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito.

Sono appena terminati importanti lavori di riqualificazione dell’intero stabile, che hanno incluso: il rifacimento della facciata con installazione di un cappotto termico da 15 cm, la sistemazione del cortile e del tetto, l’installazione di due ascensori, uno per ogni scala, l’aggiornamento delle tabelle millesimali e l’introduzione del servizio di portineria.
Interventi che hanno significativamente aumentato l’efficienza energetica, il comfort e il valore dell’intero edificio.

La zona rappresenta un altro punto di forza: residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ricca di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti, panifici, palestre, banche, oratori e molto altro. La vicinanza al Polo Universitario rende l’immobile ideale anche per uso investimento.
Grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica, questo appartamento è perfetto non solo come prima casa pronta da vivere, ma anche per un’attività di affitto breve o B&B.
Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: nelle vicinanze passano gli autobus 56 e 62, oltre alle fermate della metropolitana MM Loreto, MM Pasteur, MM Rovereto e MM Udine.
In sintesi, una soluzione chiavi in mano in una zona servita e in forte rivalutazione: perfetta per vivere o investire con tranquillità.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.