FenixGroup propone in vendita un moderno capannone industriale di circa 2.830 mq situato in via Gandina 24 a Trezzano Rosa (MI). Una soluzione di recente costruzione, realizzata tra il 2023 e il 2024, con caratteristiche tecniche e strutturali di alto livello, pensate per soddisfare le esigenze di imprese che ricercano spazi funzionali, efficienti e pronti all’uso.

L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e per le dotazioni tecnologiche di ultima generazione. La struttura è completamente antisismica e realizzata con materiali e finiture di grande solidità e durabilità. L’altezza interna, di circa 9 metri, consente l’inserimento di impianti di produzione, scaffalature o magazzini automatizzati. All’interno è installato un carroponte con portata di 20 tonnellate, che garantisce la movimentazione agevole di merci e materiali pesanti, rendendo l’immobile particolarmente adatto a settori industriali, metallurgici o meccanici.

Il riscaldamento è a pavimento, una scelta che unisce comfort e risparmio energetico, permettendo una distribuzione uniforme del calore e un ambiente di lavoro più confortevole durante tutto l’anno. Il tetto, realizzato in alluminio, assicura leggerezza, resistenza agli agenti atmosferici e un’elevata efficienza energetica, contribuendo al mantenimento di un clima interno stabile e a bassi costi di gestione.

L’area esterna è ampia e ben organizzata. Un piazzale di circa 4.000 mq consente la movimentazione e la sosta agevole di mezzi pesanti, camion e furgoni, oltre a offrire spazio per carico e scarico merci. A completare la proprietà vi sono circa 1.200 mq di terreno con possibilità di ampliamento, ideali per chi desidera incrementare la superficie coperta o sviluppare ulteriori spazi produttivi. È inoltre presente un terreno edificabile di circa 1.000 mq, sviluppabile su due piani, che può essere destinato a uffici, spogliatoi, laboratori o altre funzioni complementari all’attività principale.

La posizione del capannone è strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile si trova in una zona industriale ben servita, con collegamenti rapidi alla BreBeMi, all’autostrada A4 e ai principali assi viari della zona est di Milano, garantendo un accesso agevole sia per il traffico locale sia per la logistica su scala regionale e nazionale.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.