FenixGroup propone in vendita un locale commerciale di circa 95 mq, situato in Via Padova, una delle vie principali della zona, caratterizzato da un’ottima visibilità grazie alla doppia vetrina affacciata sulla strada e a un costante flusso pedonale.

L’immobile dispone di triplo ingresso: i due ingressi principali si affacciano sulla strada e conducono alla zona ristoro, dotata di tavoli per la clientela, un bagno e un bancone con angolo bar. Dal bancone, tramite una botola, si accede al piano seminterrato dove si trovano un locale deposito e un secondo bagno, ideale come servizio per il personale o uso tecnico.

Dalla zona bar, tramite una porta posta dietro il bancone, si accede alla zona riservata, composta da una cucina finestrata, direttamente collegata al bancone, e da una dispensa. Qui è presente anche il secondo ingresso, che dà accesso al cortile interno dello stabile.

La soluzione viene venduta locata con contratto di affitto in cedolare secca, attivo fino al 15 gennaio 2031. L’attuale canone mensile è di €1.600, comprensivi di €70 di spese condominiali.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana MM1 Pasteur nelle immediate vicinanze e diverse linee di autobus, tra cui la 56, che collega direttamente a Piazzale Loreto, facilitando gli spostamenti in tutta la città.

È in corso un importante progetto di riqualificazione urbanistica che trasformerà completamente Piazzale Loreto entro il 2026, in vista delle Olimpiadi. L’intervento prevede la creazione di una grande agorà verde, nuovo cuore pulsante tra Corso Buenos Aires e Via Padova. Il progetto darà vita a un’area pubblica moderna e sostenibile, distribuita su tre livelli, con ampie zone pedonali, spazi verdi, terrazze panoramiche e giochi d’acqua. Saranno installate colonnine per la ricarica elettrica, rastrelliere per biciclette e stazioni di bike sharing, con l’obiettivo di promuovere la mobilità dolce e ridurre il traffico urbano.

La riqualificazione prevede inoltre nuovi edifici commerciali e ricreativi dedicati al tempo libero, allo shopping e alla socialità. La nuova piazza sarà uno spazio flessibile per eventi, concerti, mercati e attività sportive, diventando un vero punto di aggregazione per la comunità.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per investitori, grazie alla rendita immediata e al valore aggiunto derivante dal contesto in forte trasformazione e sviluppo.