Fenix Group propone in vendita un luminoso e spazioso locale commerciale di circa 170 mq, situato al piano terra di uno stabile d’angolo tra Via Padova e Via Conegliano, in posizione altamente visibile e strategica.

L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di €36.000, spese condominiali incluse, garantendo da subito un’ottima redditività.

L’immobile, dotato di ben 6 vetrine su strada, garantisce un'eccellente visibilità e si presta a diverse destinazioni d’uso. La superficie si sviluppa su due livelli: -Al piano terra troviamo l’ingresso principale su un ampio locale open space, una seconda stanza attualmente adibita a ripostiglio e dotata di cella frigorifera, oltre a un accesso diretto al piano interrato. -Il piano interrato, raggiungibile tramite scala interna, è composto da due ulteriori locali e da doppi servizi igienici, ed è attualmente utilizzato come magazzino.
La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti: uno dalla strada, uno dal cortile interno e un terzo con accesso diretto al piano interrato. Possibilità di frazionamento: l’ampia metratura e la distribuzione degli spazi permettono, se necessario, di suddividere il locale in più unità.

 

L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Loreto (MM1 e MM2), che garantisce collegamenti rapidi con tutto il resto della città.

 

Situato in via Padova, una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il bilocale beneficia di un contesto in continuo miglioramento: nuovi spazi verdi, interventi architettonici, iniziative culturali e una crescente presenza di attività commerciali e servizi di quartiere stanno contribuendo a trasformare l’area in uno dei poli più dinamici e promettenti di Milano.

 

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.