FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 152 mq al secondo piano senza ascensore in Via Memmo, 45.

L'immobile, ristrutturato e molto luminoso, con pavimentazione in parquet, presenta una zona giorno con spazi aperti. Troviamo infatti alla destra dell'ingresso un soggiorno ampio con accesso ad un balconcino attrezzato con poltrone, mentre a sinistra è presenta la cucina a vista con sala da pranzo eventualmente separabile dal soggiorno, ambiente che gode di molta luce grazie alla presenza di due finestre ed un balconcino alla francese. 

La zona notte si compone di tre camere da letto.
Un'ampia camera padronale, indipendente dal resto dell'immobile, con disimpegno e bagno privato finestrato con box doccia. Le altre due camere sono invece una matrimoniale ed una singola, con a disposizione un secondo bagno con piccola finestra con vasca da bagno. 

Entrambi i bagni presentano ceramiche artigianali per la pavimentazione e per i rivestimenti di vasca e doccia. 

Vi è poi una lavanderia attrezzata con lavatrice ed asciugatrice, lavello e vano ripostiglio. 

Conclude la proprietà un posto auto coperto di 12 mq all'interno di un'autorimessa a pochi passi dall'edificio. 

Sono presenti infissi in vetro doppio/legno. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole ed è presente l'aria condizionata con funzione caldo/freddo. 

Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est.

Viene venduto arredato e libero al rogito. 

Non presenta condominio. 

L'impianto elettrico ed idraulico è stato sostituito nel 2022. 

STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 

ZONA: L'immobile è ubicato in centro storico, a 650 mt da Prato della Valle e a c.a 1 km dalle principali piazze del centro ed istituti universitari, Specola e zone residenziali e turistiche. Nei dintorni vi sono tutti i servizi, come supermercati, farmacie, tabaccai, ristoranti, bar, gelaterie, tram. Pur trovandosi in centro storico, non è inserito nella ZTL, rendendo l'appartamento ampiamente accessibile. 

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.