Nel cuore pulsante di San Benedetto del Tronto, precisamente nel vivace quartiere De Gasperi, FENIXGROUP propone in vendita un ampio magazzino di circa 140 mq, situato in Via Trentino 4, in una posizione strategica e servitissima, a pochi passi dal suggestivo Ponte dell’Albula e da tutti i principali servizi cittadini.
Questo locale, accatastato come C/2, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, con il valore aggiunto di trovarsi in un contesto tranquillo ma centrale.
L’accesso esclusivo si apre su un vialetto riservato, protetto da un elegante cancello in ferro battuto, che conferisce fin da subito un senso di privacy e cura nei dettagli.
La proprietà si sviluppa al piano terra con una parte seminterrata, all’interno di una palazzina ben mantenuta e caratterizzata da un’ottima manutenzione esterna, che contribuisce a esaltare l’aspetto generale dell’immobile.
Uno degli elementi di maggior pregio è la doppia entrata, una condominiale e una indipendente direttamente collegata a una corte privata di circa 20 mq, parzialmente pavimentata e perfetta per creare un’area esterna vivibile, ideale per pause o attività all’aperto in un ambiente riservato.
Entrando attraverso l'ingresso dell’accesso indipendente, si accede a una spaziosa zona giorno luminosa e funzionale, pronta a trasformarsi in base alle necessità del futuro proprietario.
L’attuale distribuzione degli spazi comprende tre ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un vano aggiuntivo versatile, che può essere utilizzato come secondo servizio o zona lavanderia, offrendo così una grande flessibilità d’uso.
La presenza di infissi in legno vetro singolo, insieme a robuste inferiate di sicurezza, garantisce non solo sicurezza ma anche una buona aerazione e luminosità, elementi fondamentali anche per gli ambienti seminterrati.
La pavimentazione in ceramica, mantenuta in ottimo stato, conferisce un tocco di praticità e durata, completando l’immagine di un locale pronto ad accogliere qualsiasi progetto di ristrutturazione o rinnovamento.
Questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi desidera un ampio spazio da modellare liberamente, con il vantaggio di trovarsi nel cuore di una città dinamica, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e ogni tipo di servizio urbano.
In sintesi, si tratta di un immobile dalle grandi potenzialità, capace di trasformarsi in uno spazio funzionale e raffinato, perfetto per chi cerca qualità, comodità e un’ottima posizione nel centro di San Benedetto del Tronto.