FenixGroup Real Estate propone in vendita in esclusiva un bilocale di 80 mq al terzo piano con ascensore in Via Pellizzo, 39. 

L'immobile si apre su un ampio disimpegno con zona giorno, la quale si compone di un soggiorno luminoso e cucina semi-abitabile.

I due ambiente sono collegati da un ampio terrazzo vivibile.

La zona notte presenta una camera da letto matrimoniale, un bagno cieco con box doccia ed un ripostiglio con spazio per la lavatrice. 

L'immobile è esposto a Nord. Vi è riscaldamento centralizzato con contabilizzatori con controllo da remoto grazie all'installazione dell'impianto domotico. E' presente l'aria condizionata installata nel 2012 con doppio split, uno in zona giorno ed uno nella camera da letto, che fungono anche da pompa di calore. 

Nel 2012 sono stati inoltre sostituiti gli infissi interni e completamente ristrutturato il bagno con sostituzione anche della colonna di scarico. 

Il pavimento del soggiorno è in marmo, cucina e bagno in ceramica, parquet in camera da letto. 

Completa la proprietà un posto auto coperto di 18 mq ed una cantina di pertinenza. 

L'immobile viene venduto con arredi di cucina e bagno. 

Sono previsti c.a €140,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento ed acqua.

L'immobile è libero al rogito. 

STABILE:  Lo stabile si presenta in perfetto stato di conservazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110%, con il quale sono stati installati i nuovi ascensori, il cappotto termico, sostituita la caldaia. Sono stati sostituiti gli infissi esterni con vetro doppio/PVC e la porta blindata d'ingresso. Sono state installate tapparelle elettriche, rifatta la guaina ed il pavimento del terrazzo e le fioriere. Sono stati infine installati pannelli solari per gli spazi comuni, quindi luce delle scale ed ascensore. E' poi presente la portineria per l'intera giornata ed il sabato mattina. 

ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.